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Registrazione contratti locazione

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Cosa occorre per la registrazione contratto affitto

Tutti i contratti di affitto (locazione) di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi IVA) devono essere obbligatoriamente registrati, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, purché superi il periodo di 30 giorni.

  • 2 originali del contratto; (un originale se registriamo telematicamente)
  • copia documento identità firmatario modello RLI
  • modello_RLI sottoscritto

La registrazione del contratto d’affitto va effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula o decorrenza (se precedente) del contratto

Se la durata del contratto di affitto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, a prescindere dall’importo del canone, non si è obbligati alla registrazione del contratto.

La registrazione del contratto di affitto/locazione può essere effettuata in due modi:

  1. Modalità telematica (obbligatoria per i possessori di oltre 10 immobili e facoltativa per tutti gli altri contribuenti)
  2. Modalità tradizionale (cartacea) recandosi presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate dopo avere effettuato il pagamento dell’imposta di registro presso uno sportello bancario o postale.

Il nostro servizio

  • Realizzare e stampare il testo del contratto, utilizzando schemi prestabiliti che si compongono di parti fisse e di parti modificabili secondo le proprie esigenze;
  • Determinare le imposte dovute senza il rischio di sbagliare (un apposito software, sulla base dei dati inseriti, calcola automaticamente le somme versate);
  • Effettuare in tutta sicurezza il pagamento delle imposte, senza utilizzo di alcuna carta di credito, ma semplicemente tramite un ordine di addebito sul conto corrente;
  • Effettuare la registrazione del contratto d’affitto vera e propria che avviene con la trasmissione telematica del file, contenente il contratto di locazione;
  • Gestire la futura scadenza

Cosa prevede il nostro servizio di gestione/registrazione contratto affitto

  • Rinnovo: Con un semplice avviso tramite mail o SMS potrà decidere se prorogare il contratto di locazione
  • Subentro: Una semplice comunicazione per effettuare eventuale subentro al contratto di locazione in essere
  • Annualità:con o senza cedolare secca Il pagamento dell’annualità successiva
  • Risoluzione del contratto di affitto in caso di chiusura anticipata della locazione

Il nostro servizio sul web

Scadenze future, gestione documentale

  • Gestire i contratti di locazione con uno scadenzario che regolarmente avvisa il cliente della scadenza del contratto.
  • Tutti i contratti inviati saranno storicizzati e disponibili anche sul nostro sito per una rapida consultazione.

Visure catastali e ipotecarie

Il nuovo servizio Visure Catastali e Ispezioni Ipotecarie ci consente di accedere telematicamente alla consultazione della banca dati catastale ed ipotecaria. Il risultato della visura è prodotto in tempo reale.

E’ possibile effettuare visure catastali sulla singola Provincia oppure sull’intero territorio nazionale (sono escluse le Province del Trentino Alto Adige, che non prevedono il servizio online).

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