Contratti di locazione

Lasciati servire, ci pensiamo a tutto noi

Con Cosmilano hai la certezza di un servizio completo e senza pensieri:

  • Realizziamo e stampiamo il contratto con schemi chiari e personalizzabili.
  • Calcoliamo e versiamo le imposte in totale sicurezza, senza rischi di errore.
  • Registriamo telematicamente il contratto presso l’Agenzia delle Entrate.
  • Gestiamo per te tutte le scadenze successive: annualità, proroghe, subentri, cessioni e risoluzioni.

Tu pensi solo al tuo business, al resto pensiamo noi.

Cosa occorre:

  • Un originale del contratto (minimo due se cartacea)
  • Copia documento identità firmatario modello RLI
  • Modello RLI sottoscritto (lo compiliamo noi)

Tutti i contratti di affitto devono essere registrati se superiori a 30 giorni. Ricorda la clausola energetica obbligatoria, esclusi box/magazzini/posti auto.

Cosa occorre:

  • Numero identificativo e tipologia del contratto
  • Documento identità del richiedente
  • Importo canone aggiornato
  • Revoca o conferma cedolare secca

Il pagamento deve avvenire entro 30 giorni dalla scadenza precedente.

Cosa occorre:

  • Numero identificativo e tipologia contratto
  • Documento identità richiedente
  • Data proroga (dal … al …)
  • Canone aggiornato
  • Revoca o conferma cedolare secca

Deve essere comunicata all’Agenzia entro 30 giorni dalla scadenza.

Cosa occorre:

  • Numero identificativo e tipologia contratto
  • Documento identità richiedente
  • Data del subentro
  • CF cedente e cessionario

La cessione avviene ex lege (es. morte locatore, trasferimento immobile). Nessuna imposta dovuta, ma opportuno comunicare la successione all’ufficio.

Cosa occorre:

  • Numero identificativo e tipologia contratto
  • Documento identità richiedente
  • Data della cessione
  • CF cedente e cessionario

L’imposta di registro varia: 67€ fissi senza corrispettivo o 2% del corrispettivo pattuito.

Cosa occorre:

  • Numero identificativo e tipologia contratto
  • Documento identità richiedente
  • Data della risoluzione

Deve essere comunicata entro 30 giorni. Imposta fissa di 67€, salvo cedolare secca.